Qué ofrecemos
Un equipo de confianza
Contamos con un equipo de profesionales colegiados con una larga trayectoria y experiencia en el ámbito de la gestión inmobiliaria. Te asesoramos en cada etapa del proceso, tanto en la compra y venta, como en el alquiler.
¿Qué necesitas?
- Amplia oferta de inmuebles exclusivos
- Negociación directa con la propiedad.
- Asesoramiento en temas urbanísticos, municipales y estudio de cargas.
- Rehabilitación y reformas de inmuebles.
- Empresas colaboradoras en pintura, fontanería, electricidad y carpintería.
- Gestión de mudanzas y guardamuebles.
- Valoración gratuita de su inmueble, analizando las características precisas del mismo; operaciones similares en la zona, el entorno urbanístico y el mercado inmobiliario local.
- Promoción y difusión a los potenciales compradores.
- Realizar un plan de Marketing para su inmueble.
- Establecer un filtro y control de las personas que visitan su propiedad.
- Feedback sobre las gestiones realizadas y visitas, promoción realizada, llamadas y seguimiento de los clientes interesados.
- Asesoramiento y gestión desde el contrato de arras, hasta la firma final en notario.
- Difusión publicitaria de su inmueble a través de portales y publicaciones especializados.
- Respaldamos de inicio a fin la gestión de arrendamiento entre las partes interesadas.
- Elaboración del contrato teniendo en cuenta los intereses del cliente, y estableciendo las cláusulas que mejor salvaguarden sus derechos.
- Resolución de conflictos, e intermediación salvaguardando los intereses de la propiedad
- Comparativa y contratación de suministros (agua, gas, electricidad)
- Validación de las rentas y seguridad en el pago del arrendatario
- Seguimiento de las renovaciones y finalizaciones del contrato de arrendamiento
- Control de acceso y salida de inquilinos y supervisión del estado de la vivienda e inventario, emitiendo informe para la devolución de la fianza
- Gestión de incidencias, seguimiento y resolución
- Gestionamos con la Administración pública la documentación precisa para el depósito y devolución de la fianza.
- Tramitación del certificado energético de la vivienda
Qué ofrecemos
Tasación de inmuebles
La tasación de un inmueble se puede pedir para saber el precio de venta, acreditar la solvencia patrimonial ante e banco o servir para valorar los inmuebles cuando se tienen que repartir en un proceso de divorcio o herencia.
La tasación de un inmueble tiene que realizarse por profesionales homologados para tales fines. Toda la regulación relativa a la tasación esta recogida por la en la norma ECO/805/2003 para asegurar la transparencia del proceso.
Un Agente de la Propiedad Inmobiliario (API), realizará una visita en el inmueble para tomar todas las medidas y hacer las fotografías. Junto con la información correspondiente al inmueble tasado, en el informe se debe incluir la información de 6 testigos, que son los inmuebles similares que se utilizan para valorar las condiciones y parámetros de mercado.
Tasación
Factores que valora el tasador en un inmueble
Ubicación exacta del inmueble
Valorar la ubicación es fundamental, ya que no es lo mismo estar ubicado en una calle tranquila que en una carretera.
Servicios presentes en la zona
Dependiendo de la utilidad del inmueble valorado, incrementará su valor tener ciertos servicios alrededor.
Superficie y distribución
Es importante a efectos de la tasación la superficie útil del inmueble, el estado de conservación y las reformas que se han realizado.
Calidad de los materiales de construcción
Cuanto mejor es la calidad de la construcción o de la reforma vigente, mayor es el valor del inmueble.
Situación del inmueble en el edificio
Teniendo en cuenta la orientación y la altura. Un piso alto se valora más que uno en planta baja, al igual que un pido exterior con mucha luz se valora mejor que uno interior.
Antigüedad
Tanto del inmueble como del edificio donde este ubicado, si hace falta rehabilitarlo o si ya se ha realizado la rehabilitación.
¿Necesitas más información?
Para solicitar información, no dudes en contactarnos.