Tasación inmuebles
La tasación de un inmueble se puede pedir para saber el precio de venta, acreditar la solvencia patrimonial ante e banco o servir para valorar los inmuebles cuando se tienen que repartir en un proceso de divorcio o herencia.
Solicita tu tasación
Introduce la ubicación del inmueble y asegúrate que corresponde con la ubicación en el mapa. Recuerda que puedes mover el marcador y posicionarlo donde corresponda.
La tasación de un inmueble tiene que realizarse por profesionales homologados para tales fines. Toda la regulación relativa a la tasación esta recogida por la en la norma ECO/805/2003 para asegurar la transparencia del proceso.
Un Agente de la Propiedad Inmobiliario (API), realizará una visita en el inmueble para tomar todas las medidas y hacer las fotografías. Junto con la información correspondiente al inmueble tasado, en el informe se debe incluir la información de 6 testigos, que son los inmuebles similares que se utilizan para valorar las condiciones y parámetros de mercado.
Factores que valora el tasador en un inmueble
- Ubicación exacta del inmueble: valorar la ubicación es fundamental, ya que no es lo mismo estar ubicado en una calle tranquila que en una carretera.
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Servicios presentes en la zona: dependiendo de la utilidad del inmueble valorado, incrementará su valor tener ciertos servicios alrededor.
- Superficie y distribución: es importante a efectos de la tasación la superficie útil del inmueble, el estado de conservación y las reformas que se han realizado. Un inmueble reformado siempre tenderá a una valoración más elevada que uno sin reformar.
- Calidad de los materiales de construcción: cuanto mejor es la calidad de la construcción o de la reforma vigente, mayor es el valor del inmueble.
- Situación del inmueble en el edificio: teniendo en cuenta la orientación y la altura. Un piso alto se valora mas que uno en planta baja, al igual que un pido exterior con mucha luz se valora mejor que uno interior.
- Antigüedad: tanto del inmueble como del edificio donde este ubicado, si hace falta rehabilitarlo o si ya se ha realizado la rehabilitación.
Nuestros profesionales también comprobaran si el inmueble
esta en el Registro de la Propiedad y verificaran que no existe ninguna infracción
urbanística. En el informe de tasación se incluye toda la información recogida
por el tasador y el valor de subasta del inmueble. Esta información es importante
para el cliente.
Valor de la tasación
El coste de la tasación depende de las dimensiones del inmueble, por tanto, cuantos mas metros tenga, mas elevado será el precio.
Si tras la tasación decides vender o alquilar tu inmueble, nosotros nos encargamos de todo. Visita nuestra sección de gestión inmobiliaria.